Countdown zum Bauantrag

Nun ist es offiziell: Im Grundbuch steht jetzt auch, dass das Grunstück uns gehört. Also kann es losgehen. 

Und das Schöne ist, dass auch die Pläne wirklich in den letzten Zügen liegen. So sehr, dass der Architekt sie gar nicht neu ausgedruckt hat. Deshalb stelle ich gleich die letzten Pläne ein und schreibe unsere letzten Änderungen dazu. Zum nächsten Termin stehen nur noch 2 Kleinigkeiten an: Das Garderobenfester (mehr dazu weiter unten) und die Gaubenverkleidung. 

Zum Warmwerden die Höhen: Jetzt aktuell, nur 40cm über Straßenniveau, sodass wir auch noch etwas Luft bis zur maximal erlaubten Firsthöhe haben.
(Klick macht alle Bilder groß)

Dann schauen wir mal auf die Grundrisse. Hier haben wir auch nicht mehr viel verändert, es ging vor allem um Anschlagsmaße von Fenstern und Türen. 
Im Keller im südlichen Kinderzimmer haben wir die beiden Fenster zu einem Eckfenster zusammengezogen, was sich im Erdgeschoss darüber auch wiederfindet.

Keller

 Im Erdgeschoss haben wir nach Süden bei der Treppe und in der Küche Eckfenster. Die bei der Treppe haben wegen ebendieser eine Brüstungshöhe von 1,25m, die in der Küche von 1m. Fraglich ist jetzt noch das Garderobenfenster. Hier hatten wir ein kleines eingeplant, was der Architekt auf bodentief geändert hat, um ein angenehmeres Raumgefühl beim Treppenabstieg zu erreichen. Wir haben allerdings Bedenken wegen der Einsehbarkeit, da dies die Straßenseite ist. Der Alternativvorschlag des Architekten war eine besonders niedrige Brüstungshöhe, sodass man von außen praktisch nur Füße sähe. Das hat aber eine eigenartige Optik von außen und auch von innen, wenn man nicht die Treppe geht, zur Folge. Da sind wir noch unsicher.

Erdgeschoss

Im Dachgeschoss haben wir jetzt die Gaube mit dem schönen schmalen Lichtband im Schlafzimmer. Und eine neue tolle Idee (die im Moment noch nicht entschieden werden muss): Im Wohnzimmer würde es uns gefallen, keine Decke einzuziehen, sondern den Dachstuhl sichtbar zu lassen. Mal schauen, ob das dann wirklich umgesetzt werden kann...

Dachgeschoss

Und nun das Ganze noch von außen von allen vier Seiten.

Norden (Straßenseite); die Gestaltung des hier bodentiefen Garderobenfensters ist noch offen:

Norden

Osten (Carportseite), das Badfenster über der Nebeneingangstür wird noch genauso breit wie die Tür:

Carport

Süden (Gartenseite), hier werden die Fenster links in der Gaube noch so groß wie die beiden linken Flügel im EG; alle nicht bodentiefen Fenster sind Eckfenster:

Süden

Westseite, die rechten Fenster im Keller und EG sind Eckfenster:

Alle bodentiefen Fenster, die nicht nach draußen führen (können), wollen wir mit Fixverglasung im unteren Teil statt französischer Balkone.

So, das war es erst einmal für heute. Wie findet ihr unser "Luftschloss?"??
 
Liebe Grüße vom A.

Küche und Co.

Zur Zeit geht es hier richtig rund. Nicht nur, dass wir frei haben und ständig unterwegs sind, um uns hier und da zu informieren, sondern auch der Architekt spielt mit und wir stehen in regem Austausch per Mail. Aber eins nach dem anderen:

Bereits vor ca. 10 Tagen waren wir beim benachbarten, luxuriös aussehenden Küchenstudio, um uns einfach mal unverbindlich ein Angebot machen zu lassen. Gestern hatten wir dann den Termin und das Angebot für die Küche hat uns positiv überrascht. Wir wollten vor allem mal wissen, was so möglich ist mit unseren Vorstellungen und hatten nicht damit gerechnet, diese mit unserem preislichen Budget unter einen Hut bringen zu können, zumindest nicht dort. Es hat sich aber gezeigt, dass der Preis gar nicht soo viel darüber liegt und alles für uns Wichtige mit eingeplant ist. Damit bleibt dieses Küchenstudio im Rennen. Dennoch wollten wir alle Möglichkeiten ausloten und waren deshalb heute beim großen schwedischen Möbelhaus. Wir haben uns Fronten, Griffe, Geräte usw. ausgesucht, sind aber an einigen Stellen an die Grenzen gestoßen, z.B. haben uns keine Fronten so richtig gefallen. Dennoch war der Preis nicht so weit unter dem des Küchenstudios, wie von uns erwartet, und das ohne Lieferung und Montage. Anschließend waren wir dann bei einem weiteren Küchenstudio, in dessen ziemlich großer Ausstellung wir auch unsere Vorstellung der Frontgestaltung gefunden haben (siehe Foto): 

Dies ist die Küche im Küchenstudio, die uns bezüglich der Fronten inspiriert hat.

Eine Kombination aus Anthrazit und natürlicher Holzoptik (vermutlich Eiche), dazu stellen wir uns einen hellen, gräulichen Holz(optik)boden vor, der den Vorteil hat, dass er gut und flexibel kombinierbar ist. In diesem Küchenstudio haben wir Montag wieder einen Termin, dann gibt es einen Küchenplan und ein Angebot. Es bleibt also spannend.
 

Farblich könnte so (oder ähnlich) unser Boden in Küche/Essen aussehen.

Vorgestern hatten wir uns auch schonmal Bäder und Böden angeschaut, um Inspiration zu gewinnen und eine Vorstellung davon, was uns gefällt. Dadurch sind wir auch auf den Holzboden-Farbton gekommen, wobei für Küche und Esszimmer auch Fliesen in Holzoptik noch im Gespräch sind, da diese erstaunlich gut aussehen und auch bezahlbar sind. Bei Sanitärobjekten schauen wir noch ein wenig, bis wir den perfekten Kompromiss gefunden haben ;-)


Außerdem waren wir mal wieder beim Grundstück, das Gestrüpp steht jetzt bei mir beinahe hüfthoch. Da wir auch heftig am überlegen sind, wie die Außenanlagen zu gestalten sind, Carport und Hof usw., da ja auch Höhe überwunden werden muss, haben wir uns Inspiration und auch ein Gefühl für die Höhe bei den anderen Häusern im Neubaugebiet geholt. DIE Lösung für uns haben wir noch nicht, da grübeln wir noch.

Nun zum Architekten: Wie letzte Woche auch, haben wir uns nach dem Termin am Wochenende direkt hingesetzt und unsere Änderungsvorschläge per Mail geschickt, mit der Bitte, seine überarbeiteten Pläne an uns zu senden, falls sie vor dem nächsten Termin fertig seien. Obwohl er uns nichts diesbezüglich zusagen wollte, hatten wir bereits gestern die Überarbeitungen im Postfach. Gleich heute morgen haben wir ihm unsere Anmerkungen wieder geschickt, damit sie bis Freitag eingearbeitet werden können, doch heute Nachmittag kamen schon die neuesten Pläne. Wir sind erstaunt und freuen uns, dass das jetzt so stark in Bewegung ist. Vor allem, da wir kaum noch anderes als einzelne Fenster (Brüstungshöhen und Anschlagsmaße) ändern. Wir nähern uns dem Bauantrag in großen Schritten!

Die neusten Pläne stelle ich dann nach dem nächsten Termin ein, wer weiß, vielleicht sind sie dann schon (fast) bauantragsreif!?


Liebe Grüße vom A.

Außenansichten

Und weiter geht es von außen. Zuerst zeige ich euch den Querschnitt, bei dem man die Höhen erkennen kann. Davon hatte ich auch beim letzten Mal schon berichtet, allerdings ohne Bilder. 
In dieser Zeichnung wird noch davon ausgegangen, dass wir die 60cm, die wir mit der Oberkante Kellerdecke über das Straßenniveau gehen dürfen, auch voll ausnutzen. Inzwischen haben wir das auf 40cm reduziert, weil sonst zu viel Höhe überwunden werden muss. Unsere Nachbarn sind auch auf Straßenniveau. Das Ganze sitzt also 20cm tiefer als hier in der Zeichnung. Das gilt auch für die darauffolgenden Bilder.

 Nun zu den Außenansichten aus allen Himmelsrichtungen. Auch hier bitte beachten: Die Fenster stimmen noch nicht ganz, die Gaube fehlt und wir sitzen 20cm tiefer.

Frontansicht Straßenseite (Norden)

Ostseite mit Nebeneingang, zukünftig mit Carport

Südseite ohne Gaube, aber mit "Terrasse" (Fenster hier ganz anders)

Westseite

 
Übrigens: Über Kommentare, Meinungen, Fragen und Anmerkungen freuen wir uns immer, falls hier überhaupt jemand liest...
 
Liebe Grüße vom A.

Aktuelle Entwürfe

Ich bin ein wenig spät diesmal, aber besser spät als nie. Dafür gibt es Bilder der Entwürfe und gleich noch einen zweiten Post (wegen der Übersicht) mit der Außenansicht.

Die beste Nachricht vorweg: Wir sind mit den Grundrissen so weit, dass es jetzt wirklich an Feinheiten und um Zentimeter geht. Wir haben noch zwei Termine bevor wir von unserer Seite aus den Termin aussetzen müssen und laut Architekt passt das genau, um die Pläne so weit fertig zu haben, dass er die Zeit dann nutzen kann, um den Bauantrag fertig zu machen. Jippieh!

Am Mittwoch hatte der Architekt einen Termin mit einer Erdarbeitsfirma zum Einholen eines Angebots, bei dem das M. dabei war. Bei der Gelegeheit bekamen wir schon die neuen Pläne, sodass wir bei unserem Termin schon unsere Änderungswünsche anbringen konnten. Wir werden wohl das Haus wieder 25cm größer machen, die fehlen sonst einfach im Erdgeschoss. Wobei wir ja momentan alles nach unseren Wünschen planen ohne zu wissen, wo wir preislich damit landen. Deshalb haben wir abgemacht, dass noch vor Bauantragsstellung endlich eine Kostenschätzung vorliegen soll. Denn falls das preislich jenseits von Gut und Böse liegen sollte und das Haus vielleicht doch kleiner werden muss oder sonstige gravierende Änderungen vorgenommen werden müssen, müsste ein neuer Bauantrag gestellt werden und das wollen wir vermeiden. Außerdem wüssten wir auch gerne, woran wir sind.

In den neuen Plänen hat jetzt auch der Kamin seinen Platz gefunden. Optimal ist es nicht, aber ich denke, wir können damit leben. 

Genug geschnackt, jetzt kommen die Entwürfe. Eine kleine Anmerkung dazu: Die Maße stimmen nicht mehr, da wir ja in der Breite (entlang der Straße) noch 25cm dazu geben und die Fenster haben wir auch noch ziemlich überarbeitet.
(Klick aufs Bild macht groß)

 

Keller

 

 

Erdgeschoss

Dachgeschoss noch ohne Maße, da hier noch  Diskussionsbedarf bestand.

Das Prinzip der Räume und Raumaufteilung wurde jetzt auch gar nicht mehr verändert. Was man hier noch nicht sieht, ist unsere Überlegung, eine Schleppgaube zur Südseite hin einzubauen. Auf jeden Fall soll Licht von Süden und Aussicht zum Garten bestehen und nach unseren Informationen sind richtig große Dachflächenfenster nicht günstiger als eine Gaube, die zusätzlich noch etwas mehr Raumhöhe und -gefühl gibt.

So, das war der erste Streich, gleich folgen noch die Außenansichten.


Liebe Grüße vom A.

Architektentermin

Heute war wieder unser Termin beim Architekten. Es gab Erdbeertorte. 
Ach - das wolltet ihr jetzt nicht wissen? :-P

Im ersten Moment waren wir wieder etwas enttäuscht, weil er in der letzten Woche die Treppen wirklich "nur mal so" und dadurch unseres Wissens nach viel zu klein eingezeichnet hatte, den Kamin immer noch nicht zufriedenstellend unterbringen konnte und keine neuen Grundrisse gezeichnet hat.

Im Laufe des Gesprächs zeigte sich aber, dass er unsere Pläne gründlich durchdacht hatte und noch ein paar Dinge zu denken gegeben hat. Außerdem hat er angefangen, Angebote einzuholen, damit wir auch mal eine Kostenschätzung bekommen und nächste Woche hat er beim Grundstück einen Termin mit einem Erdbauunternehmen. 
Außerdem hat er (mit dem PC ;-)) das Haus in die Flurkarte gezeichnet (keine Ahnung, ob das jetzt fachlich korrekt betitelt ist, auf jeden Fall ist das Vorbereitung für den Bauantrag) und eine Skizze gemacht, in der die Höhen erkennbar sind. Laut Bauplan darf die Firsthöhe 9m betragen und da wir möglichst viel vom Keller freiliegend haben wollen, überlegen wir, das Haus die erlaubten 60cm über Straßenniveau höher zu legen. Nachteil davon wären Stufen oder "Hügel" vor der Haustür und die Tatsache, dass freiliegender Keller zu den Geschossen dazu zählt und wir aufpassen müssen, nicht über die erlaubten 2 Geschosse hinaus zu schießen.

Zum Schluss hat der Architekt mich noch glücklich gemacht (obwohl die Erdbeertorte schon gut war...): Nach vorsichtiger Nachfrage, wie denn der Zeitplan aussieht, hat er in Aussicht gestellt, dass Anfang Juli der Bauantrag fertig gemacht werden kann - für das Fertigstellen rechnet er allerdings bis zu 2 Wochen wegen der vielen Formulare. Es tut gut zu wissen, dass da ein Ende in Sicht ist und das Ganze besser vorankommt, als wir befürchtet hatten. Er hat ganz deutlich gesagt, dass wir auf jeden Fall noch dieses Jahr anfangen zu bauen, immer mit dem Ziel, das Haus vor dem Winter zu zu kriegen.
Trotzdem ist noch viel vorher zu tun, denn noch sind die Entwürfe nicht bauantragsreif und die Gewerke müssen ausgeschrieben und dann beauftragt werden. Er hat genauso deutlich gesagt, dass Anfang August noch kein Bagger aufs Grundstück kommen wird. Wir vertrauen da aber seiner Erfahrung und Fachkenntnis, dass er die Abläufe und die Dauer realistisch einschätzen kann und sind jetzt froh, dass wir immer noch im Zeitplan unserer Vorstellungen sind.

Der Freitagstermin ist fest auf uns gebucht, darauf können wir uns schonmal verlassen. 
Und so langsam fällt es mir auch leichter, die vielen Gedanken und Eindrücke nicht zu kurz zusammenzufassen und so zu strukturieren, dass ich sie hier wiedergeben kann. So kommt es mir zumindest vor, oder?

Liebe Grüße vom A.

Entwürfe

Etwas verspätet kommt endlich der Bericht vom letzten Termin beim Architekten. Und - juchhu - die Pläne kamen diesmal aus dem Computer ;-) So sieht das dann aus:

Keller mit Technikraum, Bad, 2x Kind/Gast/Büro und Hobby- bzw. Abstellraum

EG mit Garderoben-Nebeneingang, Abstellraum, Küche/Essen und 1x Kind/Gast/Büro

DG mit Wohnen (offene Treppe vom Essbereich) und Arbeitsplatz fürs M, Büro, Eltern-Schlaf-Ankleidezimmer und Bad

 Das sieht jetzt ja jetzt schon mal schön professionell aus, auch wenn noch einige Details fehlen. Was uns nur sehr gewundert hat ist, dass die Treppen soweit wir das schon gehört haben, so viel zu klein sind, um bequem und sicher laufen zu können. An ein paar Stellen hatten wir uns schon etwas mehr gewünscht, wir wollen ja vorankommen. Wenn wir nur einen Termin pro Woche machen, sollte unserer Meinung nach in der Woche dann auch etwas passieren. Der Architekt meinte, noch 2-3 Termine für die Grundrisse, dann geht es an die Fassade. Dann wird es aber auch Zeit, wir wollen schließlich dieses Jahr noch loslegen.
Deshalb haben wir uns am Wochenende hingesetzt und die kritischen Punkte überdacht und noch einige Änderungen eingefügt. Die haben wir ihm jetzt geschickt und wir hoffen, dass wir das Vorgehen dadurch beschleunigen können.

Unsere Pläne sehen jetzt so aus (nicht so auf Details achten, das ist mit einem kostenlosen Hausplaner gemacht, der manche Sachen vorgibt, die nicht unbedingt 100% passen müssen):

(Klick macht groß)

Keller

Erdgeschoss

Dachgeschoss

Die größte Schwierigkeit ist das Wohnzimmer mit der Treppe, denn die nimmt viel Platz weg und dann soll noch ein Sofa rein und der Schreibtisch vom M. und der soll nicht mit dem Rücken zum Sofa sitzen und außerdem soll von dort aus auch der Fernseher zu sehen sein. Unsere Lösung scheint jetzt ganz gut zu gehen und lässt sogar noch etwas Flexibilität zu.

Wir hoffen nun, dass unser Kamin-Plan (an der linken Wand von der Sesselecke im EG nach oben, im Bild nicht zu sehen) aufgeht, denn der ist die nächste große Schwierigkeit. Der Architekt hatte dafür noch keine Lösung gefunden und ihn deshalb erst einmal weggelassen...

Und was meint ihr zu unserem Luftschloss? 


Liebe Grüße vom A.

Grundstückfotos und Terminnachlese

 So kribbelig ich vor dem Termin war, so unspektakulär ist er verlaufen. Eigentlich ist das aber ein gutes Zeichen, denn unsere Pläne waren so gut, dass der Architekt nur kleinere Änderungen vorgeschlagen hat, über die wir jetzt im Einzelnen nochmal nachdenken. Insofern sind wir zufrieden, auch wenn wir gehofft hatten, jetzt so richtige Profi-Pläne zu bekommen. Stattdessen waren es Handzeichnungen auf Butterbrotpapier. Und den Kamin hatte er noch nicht unterbringen können.
Mal sehen, wie es weiter geht. Wir möchten natürlich die Planungsphase so schnell wie möglich abschließen. Der Architekt braucht aber eine Woche zwischen den Terminen. Also wieder am Freitag. Und trotz allem bin ich wieder gespannt, wie es weitergeht. Vielleicht hatte er ja doch noch eine tolle Idee. Inzwischen hat er auch das Grundstück in "live" gesehen.

Wir waren auch mal wieder da und haben zur besseren Übersicht mit Latten die Ecken vom Haus (nach bisheriger Planung) abgesteckt und auf Straßenniveau eine Schnur gespannt, um einschätzen zu können, auf welcher Höhe sich die Kellerdecke (Unterkante) befindet und wie viel noch tiefer gegraben werden muss. Wir sind auf jeden Fall optimistisch. Und es sieht so professionell aus ;-) Jetzt lasse ich mal Bilder sprechen:

Blick von Südwesten (Kinder-/Gästezimmer Keller + Essen)

Blick von der Straße NACH Südwesten (Eingang, Garderobe), links davon soll ein Carport mit Nebeneingang hinkommen

Liebe Grüße vom A.